ÁREA DE 15.123 M² NO BELVEDERE – ATIBAIA/SP | EXCELENTE PARA INVESTIMENTO

Oportunidade estratégica para investidores, incorporadores e empresas que buscam uma área com grande potencial de desenvolvimento em Atibaia.

📍 Bairro Belvedere – Atibaia/SP

📐 15.123 m² de área total

📏 82 metros de testada para a Estrada Arão Sahm

🛣️ A poucos metros da Rodovia Fernão Dias

🏗️ Excelente potencial para desenvolvimento imobiliário

A área está localizada em uma região estratégica, com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias e próxima ao Condomínio Porto Fino, situado a aproximadamente 100 metros do imóvel.

A Estrada Arão Sahm é asfaltada e conta com energia elétrica na via, proporcionando excelente condição de acesso e infraestrutura para futuros projetos.

🏗️ POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO

De acordo com o zoneamento aplicável à área, há possibilidade de implantação de diferentes usos, incluindo:

• Residencial, inclusive conjuntos de edifícios;

• Comercial;

• Industrial, para construções de até 250 m²;

• Loteamento, com possibilidade de lotes mínimos de 175 m², conforme os parâmetros urbanísticos aplicáveis.

A localização próxima ao Condomínio Porto Fino também representa um diferencial, especialmente pela possibilidade de aproveitamento da infraestrutura existente na região, incluindo água e esgoto, além do potencial de valorização decorrente da expansão urbana do entorno.

📌 POSSIBILIDADE DE DESMEMBRAMENTO

Outro diferencial é a possibilidade de estudar o desmembramento da área em terrenos menores, mantendo acesso e testada para a Estrada Arão Sahm, possibilitando diferentes estratégias de investimento.

📄 Documentação em ordem: matrícula atualizada e IPTU quitado.

💰 Aceita financiamento.

🔄 Estuda permuta como parte do pagamento.

PARA QUEM PROCURA UMA ÁREA COM VISÃO DE FUTURO

Pela dimensão, localização, acesso e características urbanísticas, esta área pode ser uma excelente alternativa para quem busca investimento imobiliário, desenvolvimento residencial, loteamento ou implantação de empreendimento, sempre mediante análise e aprovação dos projetos junto aos órgãos competentes.

Agende sua visita e conheça essa ótima oportunidade !

Informações: Alex Alves (11) 9.9177.3040

Corretor e Avaliador de Imóveis CRECI 253089 CNAI 34839

Imobzoom - Negócios Imobiliários - Ltda / CRECI/SP 42940J

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